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Faites de votre rêve une réalité
Vous cherchez la clé du bonheur ? Vous l’avez (presque) à votre trousseau. Grâce à nos solutions de financement, vous pourriez bientôt réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Notre coup de pouce : des taux d'intérêt bas et des échéances flexibles.
Un partenaire fiable pour votre hypothèque en ligne
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Nous vous proposons, en partenariat avec la Banque Cantonale de Lucerne (LUKB), des conditions attractives pour votre hypothèque en ligne.
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Vous avez déjà un compte Swissquote ?
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Vous n’êtes pas encore client-e ?
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Dans ce cas, vous devez ouvrir un compte en ligne pour bénéficier de nos offres de financement avantageuses.
Taux d’intérêt hypothécaires en vigueur
Les taux d’intérêt indiqués sont des valeurs indicatives. Ils s’appliquent aux premières hypothèques et pour un financement allant jusqu’à 80 % de la valeur de marché de votre bien. Ces taux d’intérêt, qui dépendent de la fluctuation des marchés, varient chaque jour.
Taux d’intérêt SARON à 3 mois | 1 An | 2.09% |
3 Ans | 1.99% |
Les taux d’intérêt peuvent être fixés gratuitement jusqu’à 9 mois à l’avance.
Pour les échéances plus lointaines, des taux d’intérêt à terme indiqués lors de la création de l’offre s’appliquent en sus.
Conditions
Vous devez remplir les conditions suivantes pour pouvoir demander une hypothèque Swissquote en ligne :
• Vous êtes client-e de Swissquote. Si nécessaire, votre partenaire peut se porter garant-e du financement en tant que co-emprunteur. Vous êtes domicilié-e en Suisse et n’êtes pas une US Person.
• Vos revenus réguliers en tant qu’employé-e, travailleur/euse indépendant-e ou retraité-e vous permettent de supporter la charge financière du bien immobilier sur le long terme.
• Les travailleurs/euses indépendant-e-s doivent attester d’un revenu imposable d’au moins CHF 100'000 sur les 3 dernières années.
• La capacité de financement est assurée lorsque les coûts n’excèdent pas 34 % du revenu net.
• Le bien immobilier doit être situé en Suisse.
• Le bien immobilier est une maison individuelle existante ou un logement en propriété existant (résidences secondaires également éligibles). Les biens en construction ou nécessitant des travaux de transformation importants ne peuvent pas être financés.
• Le bien-fonds vous appartient ; les financements de parcelles grevées d’un droit de superficie ne sont pas autorisés.
• Le cadastre n’accorde aucun droit de jouissance, de préemption ou de résidence à un quelconque tiers.
• En cas d’acquisition d’un bien immobilier, les fonds propres doivent avoir été fournis en intégralité avant l’octroi du crédit. En cas de retrait anticipé de fonds de la caisse de pension, l’institution doit confirmer la date de versement par écrit.
• Lorsqu’un bien immobilier est financé par un retrait anticipé d’avoirs de caisse de pension, une part de fonds propres « purs » de 10 % est systématiquement exigée.
• Le montant maximal du prêt s’élève à 80 % de la valeur du bien dans le cas d’une résidence principale, et à 65 % pour une résidence secondaire ou un logement de vacances. Pour une résidence principale, le remboursement minimal est calculé de sorte que le montant du prêt atteigne 66 % de la valeur du bien au maximum après un délai de 15 ans.
• Les intérêts doivent être payés trimestriellement.
• Les amortissements (remboursements de l’emprunt) sont fixés par la banque et doivent être versés trimestriellement par le biais de paiements partiels constants. L’amortissement indirect par le biais d’avoirs de prévoyance (compte de prévoyance Épargne 3 auprès de la Banque Cantonale de Lucerne) n’est pas autorisé.
• Un compte de liaison sera ouvert auprès de la Banque Cantonale de Lucerne afin de procéder au débit des intérêts et des amortissements ainsi qu’au règlement de l’hypothèque. La mise à disposition, dans les délais impartis, des fonds débités au titre des intérêts et des amortissements relève de la responsabilité du/de la client-e. Le compte de liaison ne peut être utilisé pour investir des liquidités. La LUKB peut exiger des frais de garde (taux négatifs) si les liquidités sont utilisées à d’autres fins.
• La première date de paiement (pour le paiement échelonné de l’hypothèque en raison des circonstances contractuelles) se situe entre aujourd’hui et l’année prochaine. La dernière date de paiement (paiement intégral de l’hypothèque) se situe dans une période de cinq ans à partir de la première date de paiement.
