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En collaboration avec notre partenaire dans le domaine hypothécaire, la Banque cantonale de Bâle-Campagne, nous vous proposons -outre les hypothèques en ligne les plus avantageuses pour financer l’acquisition de votre logement- des conditions intéressantes pour la reprise d’hypothèques.

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Taux d’intérêt


Les taux d'intérêt sont donnés à titre indicatif et sont valables pour des biens immobiliers résidentiels de première qualité ainsi que des emprunteurs présentant une solvabilité irréprochable. Les taux indiqués s'appliquent à des hypothèques en premier rang pour un emprunt de 80% au maximum de la valeur vénale du bien. Les taux d'intérêt sont soumis aux fluctuations du marché et sont actualisés en permanence. Les informations sont fournies sans garantie.

 

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Conditions

* Swissquote Bank SA se réserve le droit de modifier, de prolonger, d’écourter ou d’annuler l’offre à sa libre appréciation, à tout moment, sans préavis et sans engager sa responsabilité.

Afin de contracter une Hypothèque Swissquote, vous devez remplir les conditions suivantes:

Client

 Vous êtes client(e) Swissquote. Votre partenaire peut se porter garant du financement en tant qu’emprunteur supplémentaire. Vous êtes domicilié(e) en Suisse et n’êtes pas une personne US.

Revenus

 Vos revenus réguliers en tant qu’employé(e), travailleur indépendant ou retraité(e) vous permettent de garantir la capacité à supporter la charge financière du bien immobilier sur le long terme

 Les travailleurs indépendants doivent attester d’un revenu imposable d’au moins 100’000 CHF sur les trois dernières années

 Le calcul de la capacité de financement ne doit pas dépasser 35% (résidence principale) ou 20% (résidence secondaire/maison de vacances)

Bien immobilier

 Le bien immobilier doit être situé en Suisse.

 Le bien immobilier est une maison individuelle existante ou un logement en propriété existant. Les logements en construction ne peuvent pas être financés.

 Le bien-fonds vous appartient; les financements de parcelles grevées d’un droit de superficie ne sont pas autorisés.

 Le cadastre n’accorde aucun droit de jouissance, de préemption ou de résidence à un quelconque tiers

Fonds propres et financement

 Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, les fonds propres doivent pouvoir être fournis en intégralité avant l’octroi d’un crédit (pas de retrait anticipé d’avoirs de caisse de pension).

 Le remboursement d’une hypothèque au moyen d’un retrait anticipé d’avoirs de caisse de pension n’est possible que si le taux d’avance (hypothèque + retrait anticipé d’avoirs de caisse de pension/valeur du bien immobilier) n’excède pas 65%.

 Le taux d’avance maximum s’élève à 80% pour la résidence principale et à 60% pour la résidence secondaire/maison de vacances. L’amortissement minimal pour la résidence principale est fixé de telle sorte que le ratio de financement externe soit ramené à 65% sur une période de 15 ans.

 Les intérêts doivent être payés trimestriellement.

 Les amortissements (remboursements de l’emprunt) sont fixés par la banque et doivent être versés semestriellement par le biais de paiements partiels constants. L’amortissement indirect par le biais d’avoirs de prévoyance (Epargne 3) n’est pas autorisé.

 Un compte de liaison sera ouvert auprès de la Banque cantonale de Bâle-Campagne afin de procéder au débit des intérêts et des amortissements ainsi qu’au règlement de l’hypothèque. La mise à disposition des fonds dans les délais impartis relève de la responsabilité du client.

 La première date de paiement (pour le paiement échelonné de l’hypothèque en raison des circonstances contractuelles) se situe entre aujourd’hui et l’année prochaine. La dernière date de paiement (paiement intégral de l’hypothèque) se situe dans une période de cinq ans à partir de la première date de paiement.

 
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